Ноябрь, 2015

 

Правильное поведение в случае проблем с выплатами по кредиту

Если проблемы с выплатами по кредиту, которые возникли у заемщика, имеют уважительную причину, такую, к примеру, как потеря работы, снижение уровня дохода или болезнь, ему нужно сразу отправиться в банк и все рассказать. Необходимо в открытой форме дать понять банку, что скрываться и уходить в отказ от своих обязательств заемщик не собирается. Такое поведение скажет банку о надежности и ответственности заемщика, несмотря на образовавшиеся у него проблемы, и о том, что такому человеку всё-таки можно доверять. При появившихся проблемах можно выделить несколько вариантов решения сложившейся ситуации. Можно попросить у банкаRead More


Права заемщика в ипотечной квартире. Часть 2

В первой части мы уже писали о том, что заемщик имеет ряд определенных прав, покупая квартиру в ипотеку. Одним из главных вопросов у тех, кто столкнулся с этой темой становится вопрос о том, можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку? В принципе, продавать ипотечное жилье не запрещено. Это вполне возможное действие, правда, документально его весьма тяжело осуществить. На сегодняшний день у отечественных банков пока не отработан механизм продаж ипотечного жилья, что становится причиной для того, что они всячески противятся таким сделкам. Но, наложить запрет заемщику на продажу ипотечной квартиры, еслиRead More


Права заемщика в ипотечной квартире. Часть 1

Ни для кого не является секретом, что ипотека, давая людям возможность обзавестись собственным жильем, тем не менее сопровождается множеством обязанностей, трудностей и проблем. После того, как квартира была куплена, заемщику нужно будет еще долгие годы соблюдать определенные правила. Квартира все это время, являясь собственностью заемщика, будет оставаться в собственности и у банка одновременно. Не всем и не всегда понятно, какими правами обладает заемщик, который только начал вносить оплату за ипотечную квартиру и до последнего платежа и, соответственно, полноправного владения квартирой еще много лет. Первое, и главное право, которое получает заемщик,Read More


Права банка в ипотечной квартире

Оформляя квартиру в ипотеку, заемщик чаще всего получает от банка предложение о заключении определенного соглашения. Оно заключается в обязательствах заемщика ставить банк в известность, если в ипотечную квартиру вселяются третьи лица, которые не являются родственниками, супругами или детьми заемщика. Также заемщик должен уведомлять банк об увеличении количества жильцов в ипотечной квартире. Существует ряд некоторых факторов, позволяющих банку наложить запрет на вселение в ипотечную квартиру третьих лиц. Касательно этих условий и факторов заемщик должен быть проинформирован банком заранее, до того, как договор об ипотеке будет заключен. Если заемщик не был проинформированRead More


Кредит на собственное производство

Многие из нас вынашивают мечты об открытии своего дела. Однако для этого в первую очередь нужен капитал. Найти его порой сложно и кредит в этом случае будет действительно выходом из ситуации. Если вы решились оформить кредит на собственное производство, значит в вас живет уверенность в успехе. Главное, убедить в этом банк. Взять кредит на такое предприятие весьма нелегко. Все зависит от идеи, и если ваш будущий бизнес сомнителен, шансы на получение кредита уменьшаются. Открытие производства, даже небольшого, — всегда прибыльно с точки зрения банка. Поэтому чаще всего кредиты на открытиеRead More


Выплаты по кредиту: за что и почему?

Некоторые из нас, не обладая в достаточном количестве финансовой грамотностью, находятся в наивном уверении в том, что полная стоимость взятого ими кредита – это только непосредственно сумма кредита и начисленные по нему проценты. Спешим разуверить: в общую стоимость кредита может входить еще множество дополнительных расходов. Несомненно, самая большая часть полной стоимости кредита – это его «тело», которым является сумма, полученная заемщиком после одобрения заявки и прилегающие к ней проценты. Существует два принципа исчисления оплаты по кредиту — дифференцированный и аннуитетный. От них зависит итоговая полная стоимость кредита. Дифференцированный принцип —Read More


Исправляем кредитную историю

Кредитная история исполняет роль своего рода финансового портрета клиента. В ней представлены данные по кредитным обязательствам заемщика, а также об их выполнении или не выполнении. Вся эта информация находится на хранении в БКИ (бюро кредитных историй) и служит основанием для выдачи или не выдачи кредита в тот момент, когда банк принимает решение. Соответственно, запятнанная кредитная история вызывает желание клиента сделать её лучше, а для этого придется предпринять целый комплекс мер. Докажите свою правоту с аргументами. Испортить репутацию легче, чем потом её восстановить. Если существует возможность доказать, что обязательства по кредитуRead More


Ипотека под материнский капитал. Часть 2

Что из документов понадобиться семье, чтобы оформить ипотеку под материнский капитал? Во-первых, стандартный пакет документов, требуемый банком от заемщика. Во-вторых, документы, касающиеся приобретаемого жилья. В-третьих, банк потребует справку о размере субсидии из Пенсионного Фонда. Капитал должен быть в полном размере: даже малая его часть не должна быть потрачена. После рассмотрения банком поданной заявки, банк даст свой ответ касательно ипотеки. Если ответ положительный, то можно заниматься поиском недвижимости для её приобретения. Стоит принимать во внимание тот факт, что сделка будет осуществляться с привлечением материнского капитала и предупреждать об этом продавцов заранее,Read More


Ипотека под материнский капитал. Часть 1

Семье, в которой родился второй или последующий ребенок, государство предоставляет сертификат на получение материнского капитала. Данный сертификат обладает определенным номиналом, который ежегодно подлежит индексации, т.е. пересчету. Средства из материнского капитала можно потратить на то, чтобы приобрести жилье, в том числе и через программу ипотечного кредитования. Процедура оформления ипотеки под материнский капитал проходит в несколько этапов. Использовать материнский капитал в качестве оплаты за недвижимость можно только после исполнения ребенку (ставшего виновником выдачи сертификата) 3-х лет. Раньше этого срока использовать материнский капитал можно только тогда, когда у семьи уже есть действующая ипотека.Read More


Кредит через интернет

Современный мир не стоит на месте и находится в постоянном развитии и совершенствовании. Время идет и сегодня мало кто из нас может представить себе жизнь без Интернета — он стал одним из самых значимых для нас благ цивилизации. В интернете можно не только сделать все необходимые покупки или поиграть в игры, но и получить образование, построить отношения, найти работу, в общем, полностью жить виртуальной жизнью. Одной из приятных интернет-возможностей стало получение кредита через сеть. «Неужели это возможно?» — спросите вы. Да – при помощи автоматических систем помощи заемщикам. В сфереRead More